345 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
281 100 $
Autre · 375 $/m² · 749,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
749,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 175 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804496477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
04037804496477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±101 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 266 495 $ Ajust. marché +51 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 480 $ Poids 15 % |
| 2 | 30, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 636 $/m²) 290,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 640 115 $ Poids 0 % |
| 3 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 695 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.