353 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 105 m² · constr. 1981 · terrain 23 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 681,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814006414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
04037814006414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 251 323 $ Poids 16 % |
| 2 | 414, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 724 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 336 765 $ Poids 10 % |
| 3 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 297 045 $ Poids 8 % |
| 4 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 338 617 $ Poids 6 % |
| 5 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 581 $ Poids 6 % |
| 6 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 246 428 $ Poids 5 % |
| 7 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 302 301 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 227 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 436 979 $ Poids 2 % |
| 10 | 261, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 246 664 $ Poids 2 % |
| 11 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 304 909 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 353 451 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.