363 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 149,4 m² · constr. 1990 · terrain 26 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 725,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 194 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814015594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
04037814015594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Route Odias-Marin Sud, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 243 675 $ (1 846 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 579 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −23 149 $ | 259 166 $ Poids 7 % |
| 2 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 405 650 $ Poids 4 % |
| 3 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 489 195 $ Poids 2 % |
| 4 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 204 658 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 842 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 830 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 776 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 404 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 445 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 382 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 356 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +46 602 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 488 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.