355 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 96,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814016445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
04037814016445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 254 026 $ Poids 25 % |
| 2 | 414, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 724 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 343 160 $ Poids 9 % |
| 3 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 071 $ Poids 6 % |
| 4 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 344 776 $ Poids 5 % |
| 5 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 303 461 $ Poids 5 % |
| 6 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 251 585 $ Poids 4 % |
| 7 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 306 173 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 285 126 $ Poids 2 % |
| 9 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 321 817 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 445 101 $ Poids 2 % |
| 11 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 521 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 273 956 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.