367 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 165,1 m² · constr. 1979 · terrain 11 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 345,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814024678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
04037814024678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 428 246 $ Poids 4 % |
| 2 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 825 $ Poids 1 % |
| 3 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 207 192 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 387 735 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 380 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 443 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 354 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 317 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 290 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.