369 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 98 m² · constr. 1988 · terrain 7 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 210,1 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 184 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814034397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
04037814034397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 250 248 $ Poids 31 % |
| 2 | 414, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 724 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 556 $ Poids 14 % |
| 3 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 187 $ Poids 3 % |
| 4 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 298 009 $ Poids 3 % |
| 5 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 338 740 $ Poids 3 % |
| 6 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 246 876 $ Poids 2 % |
| 7 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 301 510 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 280 733 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 436 964 $ Poids 1 % |
| 10 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 317 861 $ Poids 1 % |
| 11 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 304 584 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 269 158 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.