364 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 75,7 m² · constr. 1982 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 128 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814035648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
04037814035648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 409 m · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 172 291 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 216 401 $ Poids 24 % |
| 3 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 97 153 $ Poids 6 % |
| 4 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 277 893 $ Poids 2 % |
| 5 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 242 293 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 312 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 241 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 771 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 312 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +12 379 $ | 145 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.