356 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 89,9 m² · constr. 1978 · terrain 8 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 231,6 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 197 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814045448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
04037814045448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 229 547 $ Poids 38 % |
| 2 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +850 $ | 103 812 $ Poids 3 % |
| 3 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 002 $ Poids 3 % |
| 4 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 309 471 $ Poids 2 % |
| 5 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 277 064 $ Poids 2 % |
| 6 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 224 770 $ Poids 2 % |
| 7 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 154 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 257 073 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 397 126 $ Poids 1 % |
| 10 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 282 940 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −12 485 $ | 242 117 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 331 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.