377 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 81,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 85 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814053371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
04037814053371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 114 m · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 177 333 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 814 m · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 220 547 $ Poids 41 % |
| 3 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 99 410 $ Poids 3 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 777 $ Poids 1 % |
| 5 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 283 225 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 246 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 233 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 274 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 318 764 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 135 352 $ (1 401 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 142 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 771 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 367 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.