370 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
136 900 $
Chalet · 2 458 $/m² · 55,7 m² · constr. 1992 · terrain 9 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 990 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 75 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814055315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
04037814055315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-24 · 824 m · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²) 56 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 101 699 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 598 $ Poids 0 % |
| 3 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +10 184 $ | 158 802 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 147 661 $ Poids 0 % |
| 5 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 4.5 km · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 120 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.