378 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
139 600 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 75 m² · constr. 1963 · terrain 2 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 59 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814063597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
04037814063597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 27 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 87 m · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 166 242 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 712 m · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 941 $ Poids 31 % |
| 3 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 88 666 $ Poids 3 % |
| 4 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 254 535 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 226 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 771 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 283 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +3 714 $ | 136 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.