382 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
106 400 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 51,9 m² · constr. 1943 · terrain 4 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 720,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 58 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814064330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
04037814064330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 10 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-24 · 692 m · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²) 56 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 045 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 337 $ Poids 0 % |
| 3 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −12 730 $ | 131 844 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.