372 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 115,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 289,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 143 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814064908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
04037814064908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 724 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 334 704 $ Poids 21 % |
| 2 | 21, Route Odias-Marin Sud, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 243 675 $ (1 846 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 579 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 226 565 $ Poids 13 % |
| 3 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 457 $ Poids 2 % |
| 4 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 510 $ Poids 2 % |
| 5 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 337 458 $ Poids 1 % |
| 6 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 012 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 392 570 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 266 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 335 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 308 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 172 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-01 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 245 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.