317 Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 164,9 m² · constr. 1999 · terrain 35 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 223,2 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 204 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814144708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
04037814144708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 441 818 $ Poids 17 % |
| 2 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 479 $ Poids 6 % |
| 3 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 224 062 $ Poids 4 % |
| 4 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 659 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, Route Odias-Marin Sud, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 243 675 $ (1 846 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 579 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge −12 184 $ | 284 438 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 850 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 443 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 317 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 470 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 411 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 296 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.