316 Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 80,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,6 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 177 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814156503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
04037814156503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 137 $ Poids 29 % |
| 2 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 189 $ Poids 15 % |
| 3 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 164 $ Poids 8 % |
| 4 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 284 242 $ Poids 7 % |
| 5 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 647 $ Poids 5 % |
| 6 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 369 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 266 199 $ Poids 3 % |
| 8 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 927 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 135 352 $ (1 401 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +13 535 $ | 165 195 $ Poids 2 % |
| 10 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 223 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 885 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 720 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.