330 Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
82 800 $
Autre · 1 624 $/m² · 51 m² · constr. 1985 · terrain 4 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919,9 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 100 $
Rôle antérieur 18 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814174778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
04037814174778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 3 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²) 56 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +450 $ | 94 772 $ Poids 29 % |
| 2 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +5 729 $ | 149 344 $ Poids 0 % |
| 3 | 339, rue Beauséjour, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 142 000 $ (3 008 $/m²) 47,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 183 464 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 114 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.