26 Route NOËL-PELLETIER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 98,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814197727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
04037814197727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 239 160 $ Poids 14 % |
| 2 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 163 $ Poids 12 % |
| 3 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 267 928 $ Poids 5 % |
| 4 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 321 830 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 414 085 $ Poids 4 % |
| 6 | 414, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 724 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 322 148 $ Poids 3 % |
| 7 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 233 838 $ Poids 3 % |
| 8 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 283 106 $ Poids 3 % |
| 9 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 288 058 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 334 922 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 135 352 $ (1 401 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −10 828 $ | 153 232 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 251 715 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.