Route NOËL-PELLETIER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
130 500 $
Autre · constr. 1950 · terrain 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
3 000 $
Rôle antérieur 2 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814198179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
2 100 $
ID provincial
04037814198179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 22 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 156 969 $ Poids 21 % |
| 2 | 402, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 996 $ Poids 16 % |
| 3 | 23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²) 56 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 340 $ Poids 14 % |
| 4 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 421 626 $ Poids 11 % |
| 5 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 298 $ Poids 9 % |
| 7 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 636 $/m²) 290,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 185 607 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 246 180 $ Poids 5 % |
| 11 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 184 $ Poids 3 % |
| 12 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 043 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.