Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
203 100 $
Autre · 1 204 $/m² · 168,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,1 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 000 $
Rôle antérieur 38 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814216942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
04037814216942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 444 978 $ Poids 57 % |
| 2 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 425 604 $ Poids 30 % |
| 3 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 817 $ Poids 11 % |
| 4 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 943 $ Poids 9 % |
| 5 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 301 $ Poids 3 % |
| 6 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 292 086 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 320 437 $ Poids 2 % |
| 8 | 38-40, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 297 $/m²) 158 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 441 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, Rue 2e, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-18 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 521 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 952 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 446 897 $ Poids 1 % |
| 11 | 47-47B, 4e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 638 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 128 $ Poids 1 % |
| 12 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 263 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.