260 Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 73,4 m² · constr. 1975 · terrain 7 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 715 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 118 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814217777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
04037814217777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −425 $ | 92 824 $ Poids 16 % |
| 2 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 266 273 $ Poids 11 % |
| 3 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 009 $ Poids 10 % |
| 4 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +11 141 $ | 142 666 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 616 $ Poids 7 % |
| 6 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 192 525 $ Poids 6 % |
| 7 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 164 210 $ Poids 5 % |
| 8 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 931 $ Poids 5 % |
| 9 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 267 592 $ Poids 5 % |
| 10 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 213 582 $ Poids 5 % |
| 11 | 233, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 166 000 $ (2 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 199 244 $ Poids 5 % |
| 12 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 171 887 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.