307 Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 82,9 m² · constr. 2018 · terrain 12 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 420,4 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 179 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814230884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
04037814230884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 287 022 $ Poids 16 % |
| 2 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 210 678 $ Poids 14 % |
| 3 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 341 $ Poids 11 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 473 $ Poids 10 % |
| 5 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 321 $ Poids 7 % |
| 6 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 647 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 268 666 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 518 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 135 352 $ (1 401 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +13 535 $ | 166 596 $ Poids 5 % |
| 10 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 005 $ Poids 4 % |
| 11 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 666 $ Poids 3 % |
| 12 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 053 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.