5 Route RUISSEAU-À-PIPE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 77,4 m² · constr. 2004 · terrain 26 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 839,1 m²
Frontage
195,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 150 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814237162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
04037814237162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 271 937 $ Poids 25 % |
| 2 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 104 $ Poids 12 % |
| 3 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 256 206 $ Poids 10 % |
| 4 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 202 $ Poids 10 % |
| 5 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 973 $ Poids 9 % |
| 6 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 701 $ Poids 9 % |
| 7 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 351 042 $ Poids 8 % |
| 8 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 270 068 $ Poids 8 % |
| 9 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +12 379 $ | 147 342 $ Poids 6 % |
| 10 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 282 214 $ Poids 6 % |
| 11 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 178 693 $ Poids 6 % |
| 12 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 870 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.