15 Route RUISSEAU-À-PIPE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
125 500 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 44,5 m² · terrain 7 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 940,3 m²
Frontage
267,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 39 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814249945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
04037814249945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Beauséjour, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (3 008 $/m²) 47,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 587 $ Poids 6 % |
| 2 | 23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²) 56 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 099 $ Poids 1 % |
| 3 | 13, rue de la Marée, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 202 874 $ (4 209 $/m²) 48,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 330 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 417 $ Poids 1 % |
| 4 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 697 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 392 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 492 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.