15 Rue GÉLINOTTE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 262,5 m² · constr. 2019 · terrain 109 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 338,4 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 325 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814316712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
04037814316712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (1 636 $/m²) 290,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 672 $ Poids 51 % |
| 2 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 601 766 $ Poids 28 % |
| 3 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 597 186 $ Poids 5 % |
| 4 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 374 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 268 767 $ Poids 1 % |
| 6 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 330 522 $ Poids 1 % |
| 7 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 762 $ Poids 1 % |
| 8 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 911 $ Poids 1 % |
| 9 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 384 341 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 372 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +76 696 $ · Ajust. âge +30 678 $ | 439 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 620 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.