119 Rue PRÉS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 127,4 m² · constr. 1988 · terrain 367 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 599,1 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 264 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814338299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
04037814338299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 355 116 $ Poids 55 % |
| 2 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 187 300 $ Poids 29 % |
| 3 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 044 $ Poids 18 % |
| 4 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 388 467 $ Poids 15 % |
| 5 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 357 700 $ Poids 14 % |
| 6 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 710 $ Poids 13 % |
| 7 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 405 179 $ Poids 12 % |
| 8 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 446 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 887 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 445 801 $ Poids 8 % |
| 11 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 822 $ Poids 8 % |
| 12 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 519 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.