351 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 87,9 m² · constr. 1978 · terrain 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 115 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814407143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
04037814407143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 341 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 226 221 $ Poids 74 % |
| 2 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 259 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 187 416 $ Poids 68 % |
| 3 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −975 $ | 69 675 $ Poids 52 % |
| 4 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 237 m · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 275 219 $ Poids 52 % |
| 5 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 603 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 740 $ Poids 38 % |
| 6 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 615 m · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 294 808 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 714 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 177 $ Poids 32 % |
| 8 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 326 365 $ Poids 31 % |
| 9 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 254 293 $ Poids 26 % |
| 10 | 233, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-21 · 865 m · Vendu 166 000 $ (2 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 216 375 $ Poids 24 % |
| 11 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 392 722 $ Poids 15 % |
| 12 | 20, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 135 352 $ (1 401 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −10 151 $ | 146 412 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.