335 Rue BEAUSÉJOUR · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 77,4 m² · constr. 1993 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 122 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814408213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
04037814408213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 542 m · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 296 050 $ Poids 55 % |
| 2 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 186 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 178 693 $ Poids 52 % |
| 3 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 178 m · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 268 519 $ Poids 46 % |
| 4 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 70 712 $ Poids 40 % |
| 5 | 233, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-21 · 902 m · Vendu 166 000 $ (2 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 210 753 $ Poids 24 % |
| 6 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 973 $ Poids 21 % |
| 7 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 258 297 $ Poids 16 % |
| 8 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 870 $ Poids 11 % |
| 9 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 510 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, Rue 5e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 378 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 761 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 243 721 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.