386 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 107,5 m² · constr. 1973 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 109 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814408435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
04037814408435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 218 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 244 447 $ Poids 86 % |
| 2 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 672 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 208 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 799 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 119 $ Poids 47 % |
| 4 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 200 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 201 208 $ Poids 40 % |
| 5 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 75 216 $ Poids 36 % |
| 6 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 760 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 307 116 $ Poids 33 % |
| 7 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 019 $ Poids 31 % |
| 8 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −23 009 $ | 293 243 $ Poids 26 % |
| 9 | 106, rue des Prés, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-03 · 111 m · Vendu 160 000 $ (1 288 $/m²) 124,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 965 $ Poids 19 % |
| 10 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 760 $ Poids 18 % |
| 11 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 351 301 $ Poids 16 % |
| 12 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 424 885 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.