392 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 110,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 192 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814419152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
04037814419152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 126 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 256 021 $ Poids 80 % |
| 2 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 766 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 851 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 896 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 313 $ Poids 41 % |
| 4 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 854 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 321 430 $ Poids 37 % |
| 5 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 901 m · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −650 $ | 78 409 $ Poids 34 % |
| 6 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 022 $ Poids 29 % |
| 7 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −13 805 $ | 306 796 $ Poids 25 % |
| 8 | 106, rue des Prés, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-03 · 189 m · Vendu 160 000 $ (1 288 $/m²) 124,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 155 $ Poids 22 % |
| 9 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 359 869 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 445 572 $ Poids 12 % |
| 11 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 287 506 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 286 933 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.