137 Route DUGAS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 224,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 147 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814489547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
04037814489547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 562 m · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 384 341 $ Poids 8 % |
| 2 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 913 m · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 325 197 $ Poids 4 % |
| 3 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 807 $ Poids 3 % |
| 4 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 419 163 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (1 636 $/m²) 290,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −54 141 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 379 349 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 166 $ Poids 2 % |
| 7 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 227 512 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +91 680 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 513 306 $ Poids 1 % |
| 9 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 906 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +74 002 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 399 826 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 255 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 361 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.