419 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 156,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 197 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814530180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
04037814530180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 613 m · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 327 132 $ Poids 49 % |
| 2 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 383 m · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 283 169 $ Poids 34 % |
| 3 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 388 695 $ Poids 31 % |
| 4 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 391 918 $ Poids 25 % |
| 5 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 757 $ Poids 21 % |
| 6 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 205 730 $ Poids 12 % |
| 7 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 356 836 $ Poids 10 % |
| 8 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 415 581 $ Poids 9 % |
| 9 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 081 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 507 218 $ Poids 4 % |
| 11 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +44 455 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 428 595 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 959 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.