450 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 168,8 m² · constr. 1975 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 132 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814542222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
04037814542222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 378 m · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 338 091 $ Poids 44 % |
| 2 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 558 m · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 292 157 $ Poids 26 % |
| 3 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 385 482 $ Poids 16 % |
| 4 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 354 $ Poids 13 % |
| 5 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 351 876 $ Poids 6 % |
| 6 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 433 571 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 006 $ Poids 4 % |
| 8 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 320 519 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 901 $ Poids 1 % |
| 10 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 316 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 227 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.