454 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
190 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 135 $/m² · 89 m² · constr. 1976 · terrain 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 66 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814542516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
04037814542516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Beauséjour, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-22 · 704 m · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 273 128 $ Poids 6 % |
| 2 | 97, boulevard Saint-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 240 133 $ Poids 0 % |
| 3 | 159, Avenue 5e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 160 465 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, 9e rue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 468 $/m²) 112,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 193 232 $ Poids 0 % |
| 5 | 37-37B, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 158 $/m²) 115,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 314 001 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.