455 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 120,3 m² · constr. 1971 · terrain 8 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 069,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 135 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814550637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
04037814550637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 408 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 257 899 $ Poids 54 % |
| 2 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 320 433 $ Poids 32 % |
| 3 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 392 $ Poids 28 % |
| 4 | 106, rue des Prés, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-03 · 605 m · Vendu 160 000 $ (1 288 $/m²) 124,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 210 $ Poids 24 % |
| 5 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 316 257 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 673 $ Poids 20 % |
| 7 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 306 550 $ Poids 14 % |
| 8 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 307 338 $ Poids 14 % |
| 9 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 756 $ Poids 11 % |
| 10 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 692 $ Poids 9 % |
| 11 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 285 852 $ Poids 7 % |
| 12 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 197 767 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.