467 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 114,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 273 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814552423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
04037814552423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 435 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 846 $ Poids 67 % |
| 2 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 397 $ Poids 31 % |
| 3 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 534 $ Poids 26 % |
| 4 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 362 677 $ Poids 23 % |
| 5 | 106, rue des Prés, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-03 · 685 m · Vendu 160 000 $ (1 288 $/m²) 124,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 216 $ Poids 20 % |
| 6 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 803 $ Poids 14 % |
| 7 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 789 $ Poids 13 % |
| 8 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 352 305 $ Poids 12 % |
| 9 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 318 472 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 194 958 $ Poids 5 % |
| 11 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 205 $ Poids 5 % |
| 12 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 416 009 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.