471 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
285 200 $
Autre · 821 $/m² · 347,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 167 900 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814562008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
04037814562008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (1 636 $/m²) 290,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 482 481 $ Poids 4 % |
| 2 | 48, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (200 $/m²) 300,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 69 325 $ Poids 1 % |
| 3 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +101 007 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 617 192 $ Poids 1 % |
| 4 | 64-66, 3ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (841 $/m²) 380,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 517 $ Poids 0 % |
| 5 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 142 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue des Buissons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (1 434 $/m²) 453,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −75 872 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 654 559 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.