501 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 147,7 m² · constr. 1851 · terrain 3 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 98 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814565790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
04037814565790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 4 m · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 691 $ Poids 61 % |
| 2 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 929 m · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 234 384 $ Poids 26 % |
| 3 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 153 $ Poids 16 % |
| 4 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 911 $ Poids 14 % |
| 5 | 106, rue des Prés, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-03 · 983 m · Vendu 160 000 $ (1 288 $/m²) 124,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 859 $ Poids 12 % |
| 6 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 218 $ Poids 12 % |
| 7 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 798 $ Poids 6 % |
| 8 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −30 678 $ | 337 002 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 194 958 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 286 $ Poids 4 % |
| 11 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 322 $ Poids 3 % |
| 12 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 403 203 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.