115 Route DUGAS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 65,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 128 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814571528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
04037814571528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 293 m · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 252 889 $ Poids 42 % |
| 2 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 522 $ Poids 20 % |
| 3 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 150 558 $ Poids 9 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 85 741 $ Poids 7 % |
| 5 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 165 368 $ Poids 5 % |
| 6 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 202 141 $ Poids 5 % |
| 7 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +10 522 $ | 134 912 $ Poids 3 % |
| 8 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 290 431 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 865 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 106 629 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +650 $ | 145 879 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −1 273 $ | 157 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.