502 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
153 700 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 59,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 61 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814575151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
04037814575151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 32 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 971 $ Poids 28 % |
| 2 | 13, rue de la Marée, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-29 · 468 m · Vendu 202 874 $ (4 209 $/m²) 48,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 330 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +20 287 $ | 286 641 $ Poids 19 % |
| 3 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 277 $ Poids 7 % |
| 4 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 197 777 $ Poids 4 % |
| 5 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 104 570 $ Poids 1 % |
| 6 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 142 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +1 273 $ | 153 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 228 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 119 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 191 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.