125 Route DUGAS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 92,1 m² · constr. 1971 · terrain 3 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 118 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814581030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
04037814581030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 442 m · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 68 936 $ Poids 82 % |
| 2 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 659 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 222 864 $ Poids 75 % |
| 3 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 950 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 185 658 $ Poids 45 % |
| 4 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 652 m · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 281 386 $ Poids 41 % |
| 5 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 348 m · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 293 091 $ Poids 35 % |
| 6 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 769 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 594 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 174 523 $ Poids 9 % |
| 9 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 224 022 $ Poids 9 % |
| 10 | 233, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (2 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 214 806 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 179 $ Poids 7 % |
| 12 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 112 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.