515 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 118,1 m² · constr. 1850 · terrain 3 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,4 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 88 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814584189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
04037814584189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 809 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 816 $ Poids 48 % |
| 2 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 329 $ Poids 17 % |
| 3 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 727 $ Poids 17 % |
| 4 | 106, rue des Prés, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 288 $/m²) 124,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 793 $ Poids 16 % |
| 5 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 312 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 652 $ Poids 11 % |
| 7 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 935 $ Poids 10 % |
| 8 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 756 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 795 $ Poids 8 % |
| 10 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −30 678 $ | 299 134 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 498 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 860 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.