521 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
146 500 $
Autre · terrain 1 082,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
6 800 $
Rôle antérieur 5 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814584667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
5 300 $
ID provincial
04037814584667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 128 m · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 63 % |
| 2 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 834 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 50 % |
| 3 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 190 m · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 691 $ Poids 42 % |
| 4 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 513 m · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 454 $ Poids 39 % |
| 5 | 353, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 156 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 318, rue Beauséjour, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 32 % |
| 7 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 130 $ Poids 28 % |
| 8 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 890 m · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 568 $ Poids 27 % |
| 9 | 13, rue de la Marée, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-29 · 451 m · Vendu 202 874 $ (4 209 $/m²) 48,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 204 $ Poids 23 % |
| 10 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 21 % |
| 11 | 339, rue Beauséjour, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (3 008 $/m²) 47,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 648 $ Poids 17 % |
| 12 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 809 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.