136 Route DUGAS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 191,2 m² · constr. 1989 · terrain 5 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 546 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 206 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814590091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
04037814590091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 842 $ Poids 8 % |
| 2 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 465 811 $ Poids 3 % |
| 3 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 399 454 $ Poids 2 % |
| 4 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 443 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 238 411 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (1 947 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 251 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.