543 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 102,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 184 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814597974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
04037814597974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 302 m · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 78 551 $ Poids 66 % |
| 2 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 257 710 $ Poids 56 % |
| 3 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 201 355 $ Poids 22 % |
| 4 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 762 $ Poids 20 % |
| 5 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 300 243 $ Poids 18 % |
| 6 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 194 $ Poids 17 % |
| 7 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 515 $ Poids 16 % |
| 8 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 745 $ Poids 14 % |
| 9 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 771 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 249 584 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 328 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 410 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.