497 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 71,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 467,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 106 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823798573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
04037823798573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 177 276 $ Poids 3 % |
| 2 | 611, route du Parc, Mont-Albert 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (3 293 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 117 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.