435 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 72,7 m² · constr. 2009 · terrain 17 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 611,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 167 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823859187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
04037823859187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 191 700 $ Poids 30 % |
| 2 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 337 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.