Rang 5 TOURELLE · Sainte-Anne-des-Monts

Valeur estimée

127 000 $

Terrain · terrain 92 976,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 127 000 $

P10 59 700 $P90 409 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

92 976,7 m²

Frontage

371,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

13 200 $

100 %

Terrain 13 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 600 $ +24.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

823891766800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

104586

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 600 $

ID provincial

04037823891766800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 261

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-des-Monts

P20

Vaut plus que 20 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 500 $

202262 700 $+7 %

202361 300 $-2 %

202470 000 $+14 %

202565 700 $-6 %

2026127 000 $+93 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

402, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts

2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 82 000 $

Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 996 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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