427 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 102 m² · constr. 1976 · terrain 3 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,2 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 95 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823941909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
04037823941909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-04 · 265 m · Vendu 295 000 $ (2 724 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 325 304 $ Poids 43 % |
| 2 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 937 m · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 242 262 $ Poids 29 % |
| 3 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 286 058 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 325 670 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.