372 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 109,2 m² · constr. 2007 · terrain 165 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 522,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 253 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824005360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
04037824005360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 465 m · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 284 433 $ Poids 29 % |
| 2 | 414, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 724 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 380 835 $ Poids 27 % |
| 3 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 346 118 $ Poids 1 % |
| 4 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 339 501 $ Poids 1 % |
| 5 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 617 $ Poids 1 % |
| 6 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 659 $ Poids 1 % |
| 7 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 503 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 319 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −36 344 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 457 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 409 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.