411 Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 117,6 m² · constr. 1997 · terrain 36 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 908,7 m²
Frontage
329,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 181 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824088578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
04037824088578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 724 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 377 525 $ Poids 15 % |
| 2 | 21, Route Odias-Marin Sud, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 243 675 $ (1 846 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 579 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 238 343 $ Poids 13 % |
| 3 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 091 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 293 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 336 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 188 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 384 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 281 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 390 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 405 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 979 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 499 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 449 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.